DJERBA IMMOBILIER louer, acheter, mes articles

( mise à jour le 15/10/2019)

la villakhawa est toujours proposée en location vacances en attendant de trouver un acheteur

 JE LA VENDS MEUBLEE EQUIPEE COMME ELLE ETAIT PROPOSEE ;ayant testé les hotels j'ai acheté cette maison qui etait totalement à l'abandon et je l'ai réhabilitée pour en faire une maison avec charme et confort ., nous n'avons plus l'occasion de nous y rendre , elle vous attend que vous decidiez d'y poser des valises pour vos vacances ou que vous souhaitiez l'acheter 

pour plus d'infos rejoignez moi sur ma page FB lien ICI 

POURQUOI CHOiSIR DJERBA ?

chaque vacancier a des gouts différents , pour l'un , ce sera obligatoirement Hotel , pour d'autres maison d'hotes ..ou location .

vous aimez le calme la convivialité l'independance une location de vacances correspondra plus à vos désirs qu'un hotel en all inclusive ou qu'une chambre d'hotes . En location vous etes libre comme chez vous ! pas envie de cuisiner meme si une cuisine equipée est prévue , et qu'il y a un barbecue au jardin .. allez dans un petit restaurant sympa en bord de plage par exemple ou pendant une des promenades sur l'ile que vous ne manquerez pas de faire ! comptez une fourchette entre 15 et 25 dinars , au change actuel divisez par 3 à peu pres , ( 1€=2,89en 2017, 3,19 en automne 2019) , vous n'aimez pas marcher ? prenez une caleche un taxi ou mieux louez un scooter ou un quad ..

et si vous allez souvent à djerba pourquoi ne pas acheter ! comme j'ai fait ..(actuellement je ne peux plus m'y rendre voilà pourquoi je prefere la vendre) , 

Djerba bénéficie d'une temperature agréable toute l'année du très chaud en été au agréable douceur en plein hiver .. on peut s'y baigner de mars à novembre .. y pratiquer du sport , mais aussi profiter de massages thalasso balnéo etc , faire des excursions vers je desert au départ de djerba pour un dépaysement garanti de 1 jour ou 2 ou meme plus ! 

des repas equilibrés ( viande fruits légumes ) , quelques ballades à pied , et meme si vous craquez pour quelques makrouds ou cornes de gazelles  , le stress en s'envolant va faire fuir en meme temps vos kilos .. plutot qu'un regime sans sel choisissez un regime "voyage et cocoon" ! 

quoique je cherche un acheteur pour LA VILLAKHAWA , vous serez accueilli avec plaisir pour vos séjours vacances , Pofitez des offres promo que je propose regulierement ces temps ci .. (des infos à propos de la vente un peu plus bas )

LA LOCATION

la villakhawa une maison qui a du charme .. et vous accueille dans ses 2 logements grand confort . chacun possede son portail et ses espaces exterieurs en bas . INTERNET EN WIFI
Chaque appartement en t3 est constitué d'un salon , une cuisine independante, une salle d'eau avec wc , lavabo douche , 2 chambres avec clim ( pour le rez de jardin : une cchambre avec lit en 140 une chambre avec lit en 160 . pour l'etage une chambre avec lit en 160et une 2eme chambre est quadruple avec 2 lits en 140) , une terrasse couverte pour l'appartement en etage comme pour celui en rez de jardin  ... le tout en grand confort .. 
le plus d'en bas: un jardin , une cour interieure , une table de ping pong , mais PAS de tv ; une douche d'appoint exterieure 
le plus du haut : un balcon . la terrasse en haut est devant la chambre pour couple , une cour carrelée en bas cloturée privée

RAPPEL DES TARIFS pour vos sejours à la villakhawa pour 7 jours ... pour plus longtemps vous divisez par 7 multipliez par le nombre de jours 
TARIFS SANS PROMO par semaine  : si vous choisissez l'etage :220€ pour 1 ou couple , 250€ pour jusqu'à 6 personnes 

si vous choisissez le rez de jardin 180€ /7jours en t2 , 200€ /7jours en t3

OFFRE EXCEPTIONNELLE été 2017 ( me contacter pour une autre période) 10% de reduction pour les séjours au delà de 7 jours , 30% pour les séjours au delà de 21 jours 

plus de details et photos sur mon site perso www.djerbavacances.com
quartier proche de toutes commodités , calme , 2kms des plages
VOUS SOUHAITEZ LOUER EN HAUT ET EN BAS ..les espaces exterieurs sont séparés par un portail bois que vous pouvez ouvrir .

LA VENTE 
Je dois renoncer à garder cette maison que j'ai acheté à djerba en 2009 et prévue pour accueillir nos moments vacances familiaux .
Une raison familiale majeure me pousse à ne pas m'absenter de la france où j'habite .
Louer la maison de djerba pour des "sejours vacances" ne me permet pas de couvrir les frais mensuels qu'il me faut assumer notamment depuis 2016 ... alors c'est avec regret mais pour la bonne cause que je la propose à la vente Avoir un collaborateur sur place n'est pas la solution , je ne peux plus gérer ces soucis supplementaires .
La maison est vendue meublée et equipée il ne manque qu'une tv en bas , les plaques gaz viennent d'etre changées en haut (un feu ne fonctionnait plus) , 2 micro ondes remplacée et qui ont été utilisés depuis une semaine ou 2... peintures refaites etc .. .

bon placement aussi bien pour y vivre , qu'y faire escale pour vos vacances, ou pour en faire un placement financier interessant (n'oubliez pas qu'il y a 2 appartements !). 
N'hésitez pas à en parler autour de vous et à me contacter en mp ou en commentaire .. merci pour votre aide ! vous trouverez des photos sur l'album https://www.facebook.com/Djerbavacances-La-Villakhaw…/photosmais egalement sur mon site personnel www.djerbavacances.com
actuellement libre immédiatement .. je suis française .. vivant en france .. et la maison est bien à mon nom ! quelques infos ici >>>>
http://maisonavendreentunisie.e-monsite.com/ ou pour la location ici >>>www.djerbavacances.com

Wimdu .fr* (* ne pas confondre avec windu qui est un maitre jedi de star war !)  flipey.com, triphouse , house trip , ces agences de location en ligne vous proposent tout un panel d'hébergements :appartement de vacances  Chambres d'hôtes dans le monde entier bed and breakfast  vacation rentals simple nuit d'etape en appartement  ...vous reservez en ligne des hébergements que des particuliers proposent à la location . Ils vous en coutent quelques euros supplementaires qui sont repercutés sur les prix proposés , de 3 à plus ...mais lorsqu'on ne connait pas un hébergement cela permet parfois d'avoir plus confiance .

Que vous souhaitiez une nuit à bangkok, une semaine sur la cote d'azur, un week end à Paris, un séjour à djerba , quelques poignées de jours aux etats unis ..ils sont là pour vous proposer differents biens . ...

j'avoue avoir essayé de proposer ma villa mais je trouve cette solution peu conviviale car il y a un HIC,  c'est que le propriétaire peut rarement vous faire une reponse perso ,ce sont des mails péformatés alors il vous faudra patienter d'avoir reservé pour que vous puissiez en general connaitre les détails que vous souhaitez .

Mais pensez que les logements ne sont pas proposés que dans les sites payants , on peut en trouver aussi dans les annonces gratuites et à pour etre plus sécurisé il vous reste la possibilité de payer une assurance location saisonniere , tarif tres bas par rapport au fait que vous serez dedommagé si le logement ne correspond pas à ce qui etait annoncé mais d'autres garanties sont proposées en meme temps....

Un locataire de passage a djerba m'a contacté aujourd'hui , son amie est arrivée il y a quelques jours mais il a attendu la derniere minute pour venir reserver chez nous , resultat nos 2 hebergements sont actuellement occupés et il ont du choisir une location qui leur avait été proposée (au meme tarif que la villakahwa)  et qui leur etait apparue apres un voyage en avion fatiguant comme agréable ...avec cette assurance ils n'auraient pas eu de mauvaise surprise car là il va leur falloir se faire rembourser les jours restants car ils on plié bagage apres 2 jours de galère, ils ont du chercher ailleurs et se retrouver dans quelque chose de plus convivial mais loin du nid douillet qu'ils esperaient ....

Pensez donc à reserver d'avance pour ne pas avoir de mauvaise surprise , prenez une assurance (colonne de gauche sur mon site) si vous trouvez à votre arrivée une location "derniere minute" pensez meme si vous etes fatigué à tout regarder et si votre budget vos le permet passez au moins la premere fois par des agences comme celles que j'ai nommées plus haut ou voyez les hebergements qui possèdent leur propre site web , generalement marque de sérieux ...et n'oubliez pas si vous venez à djerba , pensez djerbavacances.com

l'offre ponctuelle est achevée ? decouvrez les tarifs actuels sur mon site djerbavacances.com ,  http://www.djerbavacances.com il peut y avoir une nouvelle promotion !

cette fois ci elle ne vient pas du senegal , de la cote d'ivoire , ou du canada ...j'en ai au moins une par jour de demande qui est en fait une arnaque mais là je ne l'ai pas vue venir :

un prenom italien ...une adresse gmail ..la presence de son adresse IP sur le courrier via un site de petites annonces ....une location seulement de  3semaines (normal pour une période estivale)...Plusieurs mails echangés avec un français tres correct sans faute d'ortographe , des réponses mails correspondant bien à ce que j'avais ecris ou repondu precedemment ..Les arnaqueurs maintenant sont des "cols blancs" comme on pourrait dire ! l'arnaqueur monte d'un cran et devient un spécialiste ,

il est donc necessaire pour pouvoir continuer à proposer des prix attractifs que je sois certaine que la maison sera réellement louée .. le paiement est donc exigé dans les 48h maximum apres votre confirmation ( c'est le delai habituel des transferts bancaires) 

revente d'un sejour 500€ les 3 semaines pour 2 personnes au lieu de 660€ à prendre avant le 20 novembre.

 http://www.djerbavacances.com  

Dimanche 29 avril , M6 , en debut de soirée proposait un reportage tres interessant sur l'impact des habitations sur la planète : fonds marins saccagés, especes animales menacées, destructions de paysages naturels , mais aussi bien sûr les déperditions de chaleur avec les consequences sur le rechauffement de la planète ... http://www.m6replay.fr/#/info/capital-terre/46734

Je n'aborderai que ce dernier sujet dont la Tunisie doit elle aussi tenir compte , non pas à propos du rechauffement de la planete qui il faut l'avouer n'est pas le cauchemard auquel pensent les Tunisiens, mais ne serait ce que pour des dépenses surlesquelles ils doivent compter pour avoir un semblant de confort chez certaines familles . Cette année le froid la pluie la neige la grele se sont abattus sur un pays peu habitué à ce genre de climat, et qui a déjà habité ou seulement visité une habitation au confort local sait que le chauffage n'existe pas , il est remplacé par un minuscule brasero où quelques braises rougoient pour enlever l'humidité et donner une illusion de chaleur .

Pour dormir ils se noient sous une multitude de couvertures ,leur donnant une allure de momie ou au choix d' esquimaux affrontant le froid glacial de la banquise ...seulement voilà , quand on sort de ce cocon , petit pipi de la nuit oblige ou simplement parce que le portable sonne (oui vous savez en tunisie le portable il sonne à toutes heures du jour ou de la nuit) ou encore parce que c'est simplement l'heure de se lever on passe allègrement d'un 40° sous les couvertures à un 12° dans la maison .... coup de froid assuré !

Nos amis africains vivent dans des maisons de pisé , melange de terre et de paille , un de mes articles d'ailleurs vous en parlait ...SHIBAM au YEMEN dont les grattes ciels se dressent depuis plusieurs siecles et que Nicolas Hulot dans un USHUAI "arabie heureuse"nous avait fait découvrir il y a quelques années les beautés se deroule à nouveau sous nos yeux dans l'émission d'aujourd'hui .Car la terre est un materiau oublié de nos pays dit civilisés il serait pourtant une réponse à nos inquiétudes .

Les ksour de tunisie, les houch d'autrefois correspondent à cette vie d'autrefois où nos anciens savaient finalement mieux que nous comment vivre en harmonie avec la terre.

Quant à l' habitat groupé du danemark ne correspond il pas tout simplement au menzel de djerba, à la concession du mali ...

MON AVIS sur le reportage ; tres interessant qui nous mene du danemark à l'australie , du mali au bengladesh, des plages du sénégal aux klongs d'asie  ...notre maison c'est la terre en est sa derniere phrase et elle est tellement vraie

pisé ou banco reprise de mon article paru en 2007 sur mon blog awanekkinnan

Le banco est le matériau que l'on utilise au Mali ,le pisé est celui dont on parle en Egypte ,Maroc...en chine on l'appelle terre battue. Mais qu'en est il de la différence? technique de construction à base de terre crue (c'est à dire séchée au soleil) que l'on retrouve dans une multitude de pays , c'est un mélange d'argile , de sable et parfois de paille . Le pisé prend la couleur de la région où l'on se trouve. Après un malaxage soigné on forme des "blocs" de la taille d'un parpaing ,(parfois  des moules sont utiisés) .Une fois secs on peut monter les murs ,le produit encore humide est quant à lui , utilisé en tant que mortier  . Pour le torchis , dont on se sert plutôt en Turquie , les déjections animales (bouses) sont mélangées à l'argile . Il est à noter qu'en Turquie cette même bouse ,faconnée en galettes,est également utilisée comme combustible. Ce matériau qu'il porte un nom ou l'autre est semble t'il pratiquement le même . Pendant mon séjour ni Mossa ni Moussa n'ont pu me preciser si  l'on pouvait considérer que pisé ou banco  n'etait qu'une question de vocabulaire .La même question posée à deux architectes ,l'un malien ,l'autre egyptien ,reste sans réponse à ce jour .Dès que j'aurai des eclaircissements je les partagerai avec vous , en attendant vous pouvez lire la page de wikipédia http://fr.wikipedia.org/wiki/Banco   diaporama en ligne sur la muraille de chine (terre battue) sur mon autre blog CLIQUER ICI

Vous avez vous meme une maison en Tunisie , construite en briquettes vosu l'avez fait isoler , partagez avec nous vos idées , vos bons plans ..IL y a quelques années une personne des alpes de haute provence nous faisais découvrir son idée écolo , isolation avec non pas de la paille mais les tiges de ses lavandes ..parfum, isolation et meme protection contre les insectes ...et vous ?

article mis à jour en juin 2012.

Ce qui rend différente ma villa des locations que vous pouvez trouver à Djerba c'est que je fais tout pour que les locataires qui résident à la villakhawa se sentent plus comme des amis que j'accueille plutôt que des locataires, d'ailleurs cette villa est mon lieu de villégiature lorsque je suis à Djerba ( et j'y suis d'ailleurs très souvent ) , elle a donc été concue pour être pratique , accueillante, facile à vivre . (la villa liza plus petite et pour l'instant plus "couleur locale" prend d'ailleurs le meme chemin ! )

Je ne suis pas trop adepte des emissions comme M6deco , un repas presque parfait,maison à vendre , ou depuis peu bienvenue chez vous mais j'ai souhaité la regarder quelques soirs pour vérifier si mon regard est le même que celui des locataires . C'est vrai que jusqu'à présent mes "invités" ont eu l'air de vraiment apprécier , puisque leurs avis sont favorables, sont revenus et ont parlé autour d'eux de ma villa ...

Mais pourquoi m'endormir sur mes "oreillers" aussi confortables soient ils ! j'ai donc écouté avec interêt les remarques des hotes comme des invités.

Mais rappelez vous que les chambres sont entre 40€ (petit déjeuner compris) à 150 € sans précision de la saison et doivent tenir compte aussi de la localisation (pleine campagne perdue ou ile de rêve!) à la villa pour un appartement complet c'est à partir de 25€ pour 2 !

NIVEAU PROPRETE

• litterie :c'est vrai que des draps avec des taches c'est pas super ...des oreillers avec des trainées ...je sais pour avoir bataillé afin que les oreillers soient lavés regulièrement , et que la machine renouvelle des cycles si les taches restent ..voilà pourquoi les draps sont blancs meme si la remarque d'une de mes locataires a été "des draps bordeau auraient été plus jolis" ..moi aussi je prefere les couleurs .Il est à noter que les draps ne sont pas achetés sur place puisque les couleurs proposées à Djerba ne sont pas un arc en ciel de teintes mais souvent limitées au bleu ,rose , blanc .
• Idem pour les couvertures qui en tunisie sont lourdes et avec de grosses fleurs pas à mon gout du tout. (mais couverture en option ça j'avais jamais pensé que cela pouvait être proposé!)
• poussière : c'est vrai que Djerba est un pays de sable et il y en a partout mais nous bataillons ferme contre les moutons sous les lits , j'avoue la poussière dans l'applique j'aurais pas pensé qu'on pouvait passer la main pour vérifier
• un locataire m'a fait remarqué (et j'en ai été très contente) que le frigo etait impeccable , propre sentant le frais , et avec bien entendu une bouteille d'eau pour l'arrivée des locataires ...un precédent locataire avait reproché pas d'huile pas de vinaigre pas d'epices ...désolée quand on est à cheval sur l'hygiène on ne laisse pas des "restes" qui pourrait être vieux ... au début je mettais le sucre et le sel dans les flacons approriés ,je les ai trouvé inversés ou salis ...si la personne veut absolument "sucre café sel epices... " elle demande et selon disponibilité on fera les courses en echange de remboursements des frais et temps passé ... le necessaire pour le premier jour est toujours prévu dans le panier de bienvenue que les locations à DJERBA ne prévoient habituellement jamais .

NIVEAU CONFORT

• litterie pour cela je suis très exigente ! normal je dors sur ces matelas alors le moyenne gamme n'a séjourné qu'une semaine à la villa et a été donné pour etre remplacé par du haut de gamme commandé .
• la tv dans le salon (nombreuses chaines internationales ) ...le seche cheveux prévu, le fer à repasser, le chauffage d'appoint salle de bain ...
• internet ...il est en wifi ...dans les emissions "bienvenue chez nous" de la semaine fin janvier début fevrier, une seule maison d'hote me semble t il en parlait .

HOSPITALITE

• avant votre arrivée par mail ou par telephone si vous n'avez pas lu mon carnet de voyages je vous explique tout ce que vous souhaitez savoir .

PRESTATIONS SUPPLEMENTAIRES

• les pétits dejeuners et repas ne sont pas prévus , les restaurants et cafés sont distants de 200m ..et en Tunisie l'avantage c'est que votre repas vous pouvez le prendre indifféremment à 12h ou à 17h ...liberté totale impossible à gérer si on propose des repas à heure fixe
• garderie, baby sitter ...attendez avril pour avoir les "retour" des avis de locataires ayant demandé cette prestation

PRESTATIONS INCLUSES

j'ai été étonnée d'entendre dans l'emission que prestations correspondaient à la cafetiere fournie ou le grille pain donc

• cafetiere oui mais pas electrique la bonne vieille expresso façon italienne que l'on met sur le gaz et qui fait un café valant largement du café coulé . à l'etage une cafetiere 2 personnes café coulé electrique ; à la villa liza café coulé pour plus de 2 personnes
• fer à repasser et table : à la villa khawa  , à la villa sur demande
• tv ecran plat , jeux pour les enfants (mikado badminton echec scrabble puzzle dominos jeux de famille ...)
• table de ping pong pour le rez de jardin
• pour le reste lisez mon site ...

 ACTIVITE

• en sus nous vous proposons les sorties au désert ou vous mettons en contact avec les clubs de sport
• La détente doit être aussi bien dans les chambres que dans les jardins et là pas d'inconvénient de al chambre d'hote où les atmes crochus n'existent pas forcement entre l'hote et le vacancier ou les voyageurs entre eux .

DECORATION

• tissus de djerba mais détournés de leurs utilisations habituelles
• invitation au voyage ou chambres à thèmes , j'ai essayé de mêler la culture européenne à celle orientale sans exagérer sur le style ou les teintes : couleurs claires, objets longuement chinés avant de les aquerir, choses sympas venues tout direct de ikéa pour leur pratique

 COTE ECOLOGIE ECONOMIE TOURISME EQUITABLE ...

• toutes les ampoules sont en economie d'energie
• les plaques de cuisson sont gaz en bouteille
• par contre bien entendu clim reversible et là c'est pas du tout ecolo mais exigé par les locataires qui apprécient le confort

 ET POUR VOUS qu'est ce qui compte dans une location ? notez en com pour que je vois si MA LISTE est complète !

La villaliza , T3 de plain pied à 30m de la villakhawa est également à votre disposition , 25euros par jour pour 3 personnes ..relooking et rééqupement en haut de gamme effectué en mai 2012 ..encore quelques petites choses à ajouter pour que ses prestations soient égales à celle de la villakhawa ..pour l'instant son prix reste tres bas  profitez en .

A force de sillonner l'île de djerba dans le sud tunisie j'ai eu l'occasion de visiter de nombreuses villas à vendre , car si le tourisme a baissé le 50% au moins, les maisons continuent de pousser pour d'eventuels acquéreurs ...

Certains projets sont en stanby et les murs dressent vers le ciel leur allure figée ...ils resteront longtemps encore gris , comme l'humeur de celui probablement qui a entrepris de le faire construire ...

J'ai mis de côté

les villas avec cuisine américaine ...ce n'est pas de mon gout : si vous cuisinez cela parfume toute la maison et en tunisie la cuisine est tres grasse au risque d'allourdir l'atmospère zen de votre salon ...

les villas mitoyennes . elles sont moins chères c'est certain , mais une villa vraiment individuelle , piquée au milieu d'un grand jardin c'est bien plus agréable .

Les villas en "résidence" fermées ou ouvertes ..on vous dira que c'est ainsi plus sécurisé , moi je pense que c'est se retrouver dans un ghetto ...

les villas dans des quartiers trop bruyants ...

Et voilà j'ai eu un coup de coeur pour une villa qui est entrain d'être achevée au moment où je vous ecris . Tout y a été pensé : la citerne de recupération d'eau de pluie par exemple ...

Dans la ville de mélita ,à 5 km du centre ville ,quoique assez proche  de l'aéroport , elle ne connait pas semble t'il le désagrément des bruits d'avions, j'y suis allée souvent pour vérifier et non , c'est un quartier très calme , zone au milieu des oliviers, et le titre bleu sera fourni .

Le terrain est de 1350m2 et la villa de plain pied couvre 140m² avec de superbes couchers de soleil que j'ai pu admirer de la terrasse . C'est un T3 avec des pieces très spacieuses qu'il s'agisse du salon des chambres de la salle d'eau .

Je n'ai pas pris de photos de la villa car je prefere attendre qu'elle soit achevée et propre pour vous donner envie de la visiter et pourquoi pas de l'acheter car vraiment elle est d'un prix très abordable !

Le constructeur accepte , moyennant bien entendu un tarif plus elevé de vous faire la piscine que vous souhaitez

sunpalm nakil est vraiment une jolie résidence ...dès mon prochain séjour je ne manquerai pas de faire des photos , vous savez que j'aime partager ce que j'apprécie , petit café ,vieux menzel ou jolie villa neuve !

n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement je me mettrai en contact avec le constructeur .

actualité immobiliere du jour  ...page politique ....

on ne parle plus trop de Ben Ali sur les pages des journaux européens , pourtant il continue de faire couler de l'encre ....jeudi 14 juillet on parlait encore dans les couloirs du gouvernement de BEN ALI et cie .. Les berges du Lac à Tunis c'est un lieu ou galoppe l'aménagement urbain , et pour aménager il faut des terres !  Le propriétaire d'un terrain couvrant 45 000 m² aux Berges du Lac a été "invité" à vendre cette parcelle à la société pour laquelle la fille de Ben ali possède 40% des parts et son gendre 60%, à un prix dérisoire s’élevant à 47 dinars le mètre carré, alors que les prix courants étaient de l’ordre de 880 dinars le mètre carré. Les bénéficiaires ont revendu ensuite le terrain aux prix courants, faisant des bénéficies énormes estimés à 18 millions dinars. (pour info un terrain m'a été proposé à djerba non loin du chichran pour 75dt le m² , vous pouvez me contacter pour de plus amples renseignements).

Une seconde affaire sera jugée mettant egalement en cause Ben Ali et son gendre , le  premier ayant profité de sa position politique pour influencer les décisions de la Société de mise en valeur des Berges du Lac dont l’Etat tunisien possède 50 % du capital, afin qu'elle vende un terrain de 44000m² prévu comme espace vert , à une société immobilière détenue par son gendre (differente de la precedente citée). La  valeur commerciale du bien , dont le statut a alors été modifié en  terrain a batir a permis sa vente à un tarif 15 fois suppérieur au prix d'achat !

le 21 juillet l'ancien président sera donc jugé poura voir exploité illégalement sa position en tant que président de la République et fonctionnaire . Ce nouveau jugement s'ajoutera au monticule déjà en place des "affaires" qui touchent Ben Ali .

les bons plans fleurissent sur le web ..djerbavacances vous fait profiter d'un très bon plan.la location T3 en etage de la villa est au tarif de mars avril et encore moins cher pour la 2eme semaine .

MAI JUIN: 7jours 300€ jours supplementaires 40€ au lieu de 42,85€ ...

promo exceptionnelle pour l'etage (6 personnes) : 250€ 1ere semaine, 225€ les semaines suivantes ou 33 € les jours supplementaires .

JUILLET AOUT / 1ere semaine 350€ . jours supplementaires 5% de reduction .au delà du 14 eme jour  10% de reduction sur les jours supplémentaires .

POUR ALLER SUR LE SITE WEB

pensez à la colocation pour les vacances en juillet ou aout ,

pour les familles monoparentales une possibilité de passer d'agréables vacances en faisant des rencontres amicales et avec un tarif deS plus bas ! ...Vous avez 2 gamins prenez la chambre la plus grande (sans terrasse) avec 2 lits en 140 , vous en avez un seul qui accepte de partager votre lit (160) choisissez la chambre avec terrasse !

350€ pour 2 chambres !

• 233€ la chambre pour 4 , 
  
• 117 la chambre pour 2 ...

et cela pour une semaine ,vous hésitez encore ?

vous preferez l'independance prenez l'appartement complet .

un jardin vous semble necessaire ...

le rez de jardin est là aussi pour 4 avec 2 chambres :

175 € pour 2 et pour 7 jours ...soit 25 euros la chambre pour 2 personnes

il vous suffit de trouver un colocataire ! sur mes pages pas de forum voyage mais  les commentaires de cet article peuvent vous permettre de trouver un ou une colocataire !

4 personnes sur 5 à Djerba ont un job qui a un rapport avec le tourisme que ce soit le vendeur d'une boutique , le chauffeur de taxi, le cuisinier d'un hotel ou d'un petit retaurant , la femme de chambre ou le vannier parmi d'uatres artisants .

Sana est femme de chambre , vous l'avez rencontrée sur mes pages il y a 2 ans déjà ...

à la villakhawa nous proposons parfois des stages pour apprendre à plier aussi joliment vos serviettes . Quelques euros pour ces jeunes femmes qui en ces périodes où le tourisme n'est pas florissant n'arrivent pas toujours à gagner leur vie dans les hotels . Lorsque vous louerez la villa peut etre aurez vous la chance de trouver un de ces jolis pliages sur votre lit ...

rez de jardin de la villakhawa pour 4 personnes MAI JUIN: 7jours 300€   jours supplementaires 40€ au lieu de 42,85€ ...

promo exceptionnelle pour l'etage (6 personnes) : 250€ la 1ere semaine, 225€ les semaines suivantes (ou 33 € par  jours supplementaires) .

tous les renseignements localisation etc sur www.djerbavacances.com

contact@djerbavacances.com

ETAGE VILLA

REZ DE JARDIN /

à 1500m des plages touristiques la villa se situe dans un quartier calme . je viens d'y passer 15 jours et je partagerai avec vous dès que possible mes derniers coups de coeur mais je vous parlerai également du nouveau visage de Djerba , celui d'après la révolution de Janvier , pendant laquelle je vous rappelle j'etais sur l'ile , tout au moins pendant plusieurs jours notamment pour le départ de Ben Ali .

Mais aujourd'hui je vous propose de regarder les dernières photos de l'etage de la villa .

Plusieurs européens sont venus visiter la villa pendant mon séjour car je privilégie j'avoue les vacanciers et ne désire pas tomber dans une location à l'année ou location "locale ". Si le tarif vous semble élevé (200à 350€ par semaine selon la saison , et par appartement , hors promo) c'est pour une simple raison , elle est meublée ,  décorée ,appareillée avec du "local" de qualité ou de grandes marques importées.Nous essayons malgré la difficulté sur place de vous offrir le confort , l'hygiène ,le suivi que vous aurez beaucoup de mal à trouver dans des locations locales sauf en y mettant un prix correspondant à ce que nous appliquons.

j'espere qu'en commentaires les personnes qui l'ont visitée viendront mettre quelques mots .

 la villa est composée d'un T3 en rez de jardin qui peut accueillir 4 personnes , les photos sont en ligne sur le site wev www.djerbavacances.com 

depuis déjà quelques mois , pour l'etage il manquait les photos de la cuisine , si vous connaissez la tunisie vous savez qu'il faut toujours beaucoup de patience pour que les choses soient faites , il y a donc toujours quelque petit détail à finaliser ! ce qui choque le regard d'un européen rarement est remarqué par un tunisien .

rez de jardin ou etage , chacun a son entrée privée . celle du rez de jardin donne sur le jardin directement , celle de l'etage qui se situe dans la rue perpendicualire (la villa fait angle) s'ouvre sur une cour carrelée .

Nous essayons dans la mesure du possible de ne pas louer les 2 appartements en meme temps afin que les locataires se sentent totalement indépendants .

La chambre avec le lit en 160 donne sur le terrasse , celle avec les 2 lits en 140 , vous en voyez les volets cachés par le palmier. une deuxieme fenetre donne sur la terrasse .

vue de la chambre avec sa porte vers la terrasse

la femme de chambre devrait vous faire 2 jolis cygnes pour vous souhaiter la bienvenue

 

La cuisine , enfin achevée ...

  

le Blog djerbavacance.e-monsite.com était dvenu DJERBAVACANCES.COM mais pour diminuer les dépenses inutiles est redevenu un simple blog djerbavacances.e-monsite.com 

Plus qu'un simple site pour une location saisonnière il vous aide à préparer vos vacances à Djerba.

Il vous rappelle quelques règles pour bien lire les annonces  cliquer ici

il vous parle des assurances pour vos loisirs vacances mais aussi pour vous garantir contre un logement non conforme à la description cliquer ici

vous fait visiter la villa , vous explique comment réserver, vous dévoile les privilèges et suppléments payants pour cette location

Vous aide à préparer votre séjour : cafés, resto , hammam ...vous y trouverez quelques bonnes adresses ...

et des moteurs de recherche sont à disposition pour vos vols secs en cliquant ici

bonne vacances

(suite de mon article publié sur come4news , son copié-collé ci dessous ) 6 mois ou peut être un peu plus avait dit l'agence , pour avoir la reponse du governorat pour l'achat de votre villa . Oui quand on achète en Tunisie , il faut le savoir , une autorisation doit vous être délivrée pour que l'acte final soit signé . Lorsque vous achetez dans un lotissement neuf à ce que m'a dit une agence , mais je reviendrai sur cette page pour le confirmer , l'autorisation est pour tout le complexe ...

Vous voilà donc avec le rêve d'acheter votre petite maison de "plage" , ou simplement de faire un placement financier dans l'immobilier . Ne croyez pas que vous allez devenir riche en quelques mois , si vous souhaitez mettre votre bien en location saisonnière , quoique la saison là bas dure toute l'année avec ses hauts tarifs et tarifs basse saison , je vous le dis en connaissance de cause , à force de dire c'est pas cher , certains touristes (français) sont du style à vous demander le prix d'une nuit pour une semaine ! ou alors vous ne choisissez pas de faire du moyenne gamme ou haut de gamme, vous faites du "à tout venant" avec la vieille batterie de cuisine de votre grand mère , la déco made in china (je ne dis pas decoration style asie ), les draps que justement vous vouliez changer ici en france ou les appareils ménagers comme je les ai mis en photos sur un article humoristique (je le cherche et je vous mettrai le lien), non si vous voulez louer un logement coquet où il fait bon vivre et où vous aurez vous même plaisir à passer vos vacances armez vous de beaucoup de patience ...les petites annonces d'hebergement à djerba sont beaucoup lues , vous aurez beaucoup de courriel et au final , vous aurez peu ou prou de locataires !

Donc revenons à votre achat ...

Depuis quelques années (3ou 4 ) un non tunisien peut acheter un bien à 100% , et non plus ,comme auparavant (49 pou vous 51% pour un tunisien) mais il vous faut suivre certaines règles pour ne pas pleurer après parce que finalement cette maison elle n'est pas à vous .

2 questions primordiales , à vous de voir laquelle sera la premiere :

passer par une agence ....choisir un bien en zone urbaine ou touristique ...

Si vous choisissez l'agence , elle vous proposera les biens qu'elle sait pouvoir vous proposer . à vous après de faire toutes les agences de l'île pour trouver votre coup de coeur

à l'inverse pour pouvez commencer par chercher et une fois trouvé vous contactez l'agence qui vend le bien mais je vous en prie évitez les rabatteurs qui ont toujours un cousin ,un oncle ou un ami qui justement va vous offrir l'affaire du siècle . Vous risquez de vous lancer dans l'achat d'un bien qui n'est pas en zone autorisée pour vous .

Une agence ne veut pas dire : tout est clair , tout est limpide et ça roulera ! des ecueils vous risquez d'en rencontrer alors là aussi choisissez bien votre agence.

Du "je travaille pour la gloire" c'est rare d'en trouver ...(mis à part moi (!!!) quand je vous parle des petits resto , des cafés etc...qui sont mes coups de coeur , cela ne me rapporte rien de plus que de partager avec vous mes bons plans) ...à suivre

mon article paru sur come4news sous mon pseudo awanekkinnan

Cela revient souvent dans les discussions , l'immobilier en Tunisie ou au Maroc c'est pas cher . Il est vrai que les tarifs sont bien moins élevés que sur la côte d'azur par exemple pour , et là je parle de Djerba , un soleil omniprésent mais il faut avoir un site internet parlant de l'immobliler en Tunisie pour que vous receviez pléthore de mail vous invitant à acheter là bas , ou de pages ciblées " placements immobiliers "

Dans le dernier n° reçu, l'actualité immobilière indiquait l' argus immobilier des prix du neuf en Tunisie et notamment à djerba . 1000-1100 Dt étaient donc annoncés dans le tableau , étonnant si l'on songe que j'ai acheté ma maison et mes lecteurs habituels le savent à ce prix là mais que j'ai dû faire tout refaire, non pas de la cave au grenier puisqu'il n'y a ni l'un ni l'autre, mais pour qu'elle soit vivable il fallait non pas rénover mais presque restaurer et tant qu'à faire nous avons tout fait mettre aux normes sécurité européennes (prises de terre).

Si quand nous achetons en France les maisons sont habitables au minimum, là bas même les interrupteurs avaient été enlevés , les douilles également ne nous permettant de vérifier si l'électricité fonctionnait partout  ...ils sont partis bien entendu avec les chauffe eau (de toutes manières vu la vétusté nous les aurions changés ! quant aux sanitaires j'ose même pas en parler ...DOMMAGE ! je ne peux pas vous faire profiter de l'odeur.. nous sommes donc  très fiers que d'une telle maison (habité par  des locataires !!! voilà pourquoi les prix changent selon  l'hébergement ....) nous avons pu obtenir après maints travaux une maison charmante , propre, coquette, accueillante, avec le confort auquel les européens sont habitués (comme je l'ai dit dans un précédent "papier" ne vous étonnez pas lorsque sur une petite annonce location saisonnière on vous parle d'un appartement avec eau chaude car à la villa il n'y avait d'eau chaude qu'à la douche et cela est monnaie courante!)

Donc si vous comptez qu'habituellement l' "ancien" est moins cher que le récent , sauf si c'est un houch  ou menzel typique , vous pouvez vous étonner du tarif  (à remarquer si l'euro ces temps ci est interessant à changer en dinars , l'an passé à la même époque l'euro ne permettait d'avoir que 1dt 61..
La villa coutait donc 131.328.000 DINARS TUNISIENS soit un peu plus de 81000€  aujourd'hui elle me couterait un peu plus de 68000€ .

Si vous regardez le prix du neuf vous constaterez sans difficulté que les tarifs sont loin de ceux annoncés. C'est vrai qu'il est difficile en étant en France , si vous ne voulez pas partir tous les 15 jours à la recherche de "la villa de vos rêves"  de chercher par internet, vous ne connaissez pas forcement le nom des agences en ligne et leur sérieux : les biens peuvent être quoique similaires (sans être la même  demeure j'entends bien ) à des prix très supérieurs d'un coté par rapport à l'autre .
Ainsi j'ai entendu parler d' un projet neuf à Midoun pour 93700 € les 133m²  alors qu'une autre agence vous proposera dans un lotissement pour une Surface Habitable de 157 m² un T4 pour un peu plus de 193000 euros.

Pour bien "trouver" il faut bien "chercher" et prendre le temps car du temps il vous en faudra beaucoup sur place ...même une fois la maison choisie pour le suivi des travaux .

Je ne vais pas là ecrire un dossier complet sur les achats immobiliers en tunisie ni vous faire un copier coller des sujets que j'ai déjà écrit sur mes blogs perso (qui s'enrichissent tous les jours avec mes expériences),  je ne fais qu'un peu lever le voile pour vous inviter à faire plus avant vos recherches d'info avant de vous lancer dans l'aventure.

cliquer ici pour le site location vacances

copier coller d'un article publié sur un blog dont l'hebergeur ferme . pas le temps de relire s'il  ressemble beaucoup aux lignes ci dessus !

Nombreux sont ceux qui ayant apprécié un lieu décident d'y passer plus de temps et pourquoi pas la retraite . Le maroc attire beaucoup les français et les emissions TV soient nous incitent à suivre leur exemple soit au contraire nous apprennent à nous méfier des chateaux en espagne !

Pour ma part vous le savez si vous venez sur mes pages régulièrement c'est à Djerba , en terre tunisienne que j'ai choisi d"acheter une petite maison .Mais ce qui est bon pour l'un ne l'est pas forcement pour l'autre je vais donc au cours de différents articles essayer de vous faire part de mes expériences .

Comme partout ailleurs il y a des bonnes choses comme des mauvaises mais s'il est facile de déménager pour changer de rue ou de ville,  changer de pays c'est tout un contexte qu'il faudra adapter à nous.

Et puis selon que vous êtes senior , jeune plein de rêves , ou entre les 2 , vos aspirations seront différentes .

Un soleil omniprésent , un climat doux ,  de jolis paysages, des amitiés qui se créent pendant des vacances et certains sont déjà prêts à tout quitter pour s'installer ailleurs .Seulement voilà , ce qui est une vie agréable pour une semaine , 15 jours , ou meme 3mois peut lorsque le quotidien devient monotone être un handicap si vous n'avez pas réfléchi à tout .
La bas c'est pas cher entend on régulièrement , on peut avoir une "belle" vie avec peu d'argent ...oui bien sûr mais si vous vivez à la tunisienne!
les locations sont à 300DT par mois ai je entendu , bien sûr si vous acceptez d'avoir des meubles en plastic , des tv sans âge, des matelas "bon marché" qui une semaine passée, vous laissent hébété le matin après une nuit sans sommeil .

La question donc se pose déjà : etes vous un retraité avec 1000 euros de retraite ou plus , un jeune qui devra trouver un job sur place pour vivre , ou une personne qui va vivre de ses rentes en attendant que la retraite arrive ...

Le taxi est  très abordable ...en effet pendant les vacances c'est un moyen de locomotion pratique et à portée de toutes les bourses européennes (enfin j'aurais du dire escarcelle car la bourse ces temps ci est plutot plate que ce soit cette de Paris ou la votre!) . La location de voiture etant beaucoup plus onéreuse mais vous laissant une plus grande autonomie .

Votre vehicule personnel peut rentrer avec vous en tunisie , il devra repartir en même temps que vous et en tout état de cause ne pourra pas rester plus de 3 mois consécutifs.

Oui mais en étant expatrié me direz vous ...en effet vous pourrez apporter votre propre véhicule sur le territoire tunisien si le véhicule a moins de 3ans . Vous serez seul à avoir l'autorisation de l'utiliser et vous n'aurez le droit de le revendre qu'après avoir payé des taxes prohibitives .

Quant à l'achat d'une voiture , sauf si vous achetez du neuf et là les prix sont bien plus élevés qu'en France il faut vous rabattre sur des véhicules qui seraient à la casse chez vous avec 200000 kilomètres, pour le prix d'un même modèle neuf mais en bas de gamme chez nous . Sachez que vous ne trouverez pas toutes les marques et tous les modèles en Tunisie et en plus seules quelques centaines de véhicules de certains modèles passent la douane chaque année . ibiza viens d'obtenir au printemps de cette année la posibilité d'importer ses vehicules.

Vous pensez vous déplacer en vélo ...aucun problème mais il faudra vous rendre à tunis probablement pour en acheter un car décathlon à Djerba c'est pas encore prévu ...pour la table de ping pong aussi le voyage d'ailleurs sera de rigueur !

Pas de cinema , cela ne va pas vous manquer , vous ferez comme ici en France vous regarderez la tv ..mais zut live box, neufbox, dartybox ...il faut pas y compter à djerba ! ni la tnt donc tv par satellite ..et là vous allez faire comme moi vous apercevoir que le gars sympa qui sait parfaitement que vous etes française vous a vendu une parabole et un decodeur avec lesquels vous pouvez avoir des tonnes de chaines gratuites mais les françaises sont payantes!

bien entendu pour le televiseur ecran plat sauf si vous pouvez là encore aller à tunis vous le payerez un tiers plus cher au moins qu'ici en france .avec une garantie seulement de un an .

Vous voilà donc avec la tv , le fil à la main ...et  ! les prises tunisiennes dans la maison où vous habitez , qui a les normes tunisiennes, ce ne sont pas des prises de terre !

LOCATION SUR DJERBA ;ma villa

essai de mon logo lien

les lecteurs tunisiens ne peuvent pas voir les video sur you tube alors pour eux

du cote de djerba a été vu par quelques millers de personne j'espere que celle ci aussi vous interessera et que vous ferez des com ou des votes

En se promenant sur l'ile de Djerba dans le sud de la Tunisie , on découvre des coins agréables qui à peu de distance de la zone touristique savent offrir une bouffée de bien être .Un joli jardin , un champ d'oliviers, une vieille masure ...et si , au lieu de choisir le monde cadré des vacances à l'hôtel on choisissait de pousser la porte d'un petit appartement pour y abriter nos moments de "repos".
Les locations sont nombreuses sur l'île de djerba et il est souvent difficile de faire son choix : les prix peuvent passer du quitte au double pour une offre qui vous semble similaire .
Mais attention aux photos souvent trompeuses ! J'ai visité pour le même prix affiché des appartements tres corrects comme des habitations limite taudis !

confort, propreté tout compte pour passer des vacances dans les meilleures conditions possible, alors après plusieurs déboires j'ai choisi de faire le "grand" pas et d'acheter une maison et comme se pesentait une villa avec deux appartements, cela me donne la possibilité de donner en location quand je suis ici en france , mais aussi quand je suis sur place à djerba ...et puis si vous êtes une grande famille vous pouvez y aller à 10 selon dipo ..

pensez à cliquer sur le slide pour voir les photos en entier! c'est ou trop petit ou trop grand !

 

Ne croyez pas que seuls sont arnaqués ceux qui répondent à des petites annonces pour les vacances ...Les pages des sites web qui servent aux petites annonces de location sont une manne pour les personnes peu scrupuleuses et les webmaster ne peuvent que constater ce "désagrement " sans pouvoir rien y faire car majorité de ces sites sont gratuits (les payants sont rares ou appartiennent à des agences immobilières )

il y a quelques jours je recevais un petit mail très poli :

Donc ma villa sera libre ....ben zut alors ...en juin juillet aout septembre !

Si vous donnez une maison en location cette petite note vous sera peut etre utile, et pour vous qui souhaitez louer acceptez que votre loueur vous semble un peu "sceptique" pour une longue location .

Mes valises sont bouclées ...appareil photos, cam tout y est et même le petit dernier , le free loader qui va me permettre de recharger mon pc , mon téléphone portable etc., grâce à ce soleil qui fait partie du paysage djerbien pratiquement 365 jours par an .

J'avais prévu cet achat à mon retour du mali , trop déçue que j'étais d'avoir dû me contenter d'une petite heure de video car il n'y avait aucun endroit où recharger pendant la durée du séjour .

A Taboye le petit village de touareg sédentaires il y a avait bien de l'electricité fournie par un groupe electrogène mais la semaine précédente , un humanitaire avait apporté un tv et le film du roi lion ...alors la nuit durant , le film a été diffusé en boucle alors qu'une ribambelle de gamins à moitié endormis admiraient les aventures de Simba ...alors vous pensez bien que recharger ma cam n'etait pas la préoccupation première , dommage pour moi ...et pour vous !

il y a un mois nous partions pour une ballade de la journée et puis ...je vous le raconterai un de ces jours ...nous nous sommes retrouvés à rouler vers l'oasis de Tozeur , je me suis dit que franchement il fallait que je me décide pour ce matériel pour nomades !!!

j'ai reçu le free loader par la poste et je me suis dépêchée de decouvrir ce petit bijour de technologie .

Petit , peu encombrant , les panneaux solaires sont protégés par une pochette que l'on peut aisément accrocher à un sac à dos , et la batterie avec tous ses adaptateurs dans un petit sac de ceinture (mais trop petit c'est dommage pour y mettre aussi les 3 câbles) ; Poids plume pour l'ensemble

Il supporte une température de -20 à 80° C ...vous vous contenterez de mon avis pour les températures positives car moi , le grand froid c'est pas ma tasse de thé !

alors rendez vous dans 15 jours suite à mes premiers essais !

j'ai testé pour vous FREELOADER SUPERCHARGER :soyez nomade et ecolo   (j'ai publié cet article sur TANNEMERT mon autre blog )

Mes valises sont bouclées ...appareil photos, cam tout y est et même le petit dernier , le free loader qui va me permettre de recharger mon téléphone portable, mon appareil photo  etc., grâce à ce soleil qui fait partie du paysage djerbien pratiquement 365 jours par an .

J'avais prévu cet achat à mon retour du mali , trop décçue que j'étais d'avoir dû me contenter d'une petite heure de video car il n'y avait aucun endroit où recharger pendant la durée du séjour . Une semaine passée dans le désert qui déroule ses paysages du fleuve niger jusqu'à la frontiere de l'algerie

A Taboye le petit village de touareg sédentaires il y a avait bien de l'electricité fournie par un groupe electrogène mais la semaine précédente , un humanitaire avait apporté un tv et le film du roi lion ...alors la nuit durant , le film a été diffusé en boucle alors qu'une ribambelle de gamins dont les yeux ne parvenaient pas à rester ouvert après la fatigue et les émoitons de la journée ,  admiraient les aventures de Simba ...alors vous pensez bien que recharger ma cam n'etait pas la préoccupation première , dommage pour moi ...et pour vous !

il y a un mois nous partions pour une ballade de la journée et puis ...je vous le raconterai un de ces jours ...nous nous sommes retrouvés à rouler vers l'oasis de Tozeur , je me suis dit que franchement il fallait que je me décide pour ce matériel pour nomades !!!

j'ai reçu le free loader (chargeur solaire )par la poste et je me suis dépêchée de decouvrir ce petit bijou de technologie . De la haute technologie au service de l'écologie ! bien sûr vous pourriez trouver des petis chargeurs pour moins cher mais celui que j'ai reçu de topachat.com est largement plus pratique et se charge très rapidement .Le pack se compose d'une batterie qui se recharge via le port usb de votre ordinateur ou à l'aide de panneaux solaires ATTENTION toutefois , le premier chargement doit être effectué via le port usb et je touve que cette information essentielle n'est pas mise suffisamment en avant .Vous savez comment nous sommes, on essaye toujours de deviner comment ça fonctionne avant de lire le mode d'emploi alors plutot qu'une phrase peu lisible (car en blanc sur du gris) et mal placée (au bas de la page de garde de la notice ) un bel autoccollant sur la batterie elle même avec une couleur flashi nous mettrait la puce à l'oreille et l'info dans l'oeil . En plus si vous lisez la traduction en français c'est "nous recommandons" et à dans le corps du texte cela devient "il est impératif" .

Deux manieres de recharger la batterie via les panneaux solaires : soit en les fixant de chaque coté de la batterie soit , si vous vous deplacez (en randonnée par exemple ) en utilisant le panneau solaire compact de 1,5w, petit et peu encombrant , dans la sacoche fournie , sorte de pochette dont un coté est en plastic transparent laissant passer la lumiere . Un sac très pratique car muni de pinces permettant de l'accrocher à votre sac à dos par exemple . La charge passe du panneau à la batterie via un cable usb fourni .

Dans le petit sac de ceinture fourni également vous pourrez rassembler les nombreux adaptateurs fournis vous permettant de recharger telephone portable comme tom tom iphone etc...(mais trop petit c'est dommage pour y mettre aussi les 3 câbles) ; Poids plume pour l'ensemble

Le free loader supporte une température de -20 à 80° C ...vous vous contenterez de mon avis pour les températures positives car moi , le grand froid c'est pas ma tasse de thé !

Un petit inconvenient c'est qu'on ne sait pas quand la batterie est chargée completement , je l'ai donc mise en charge pendant 2 journées la premiere fois .

Ah au fait le prix ! environ 99€ .... si vous trouvez des chargeurs solaires  portables pensez à regarder si ils vous offrent une utilisation aussi pratique .On peut en trouver à moins de 50 euros mais ils ne seront pas nomades ...

Fin janvier je repartais pour djerba une dizaine de jours .Les travaux ont pris du retard et pour mon séjour , j'ai "campé" dans la maison .
Du retard non pas parce que les ouvriers ont travaillé lentement mais parce que l'électricité a été coupée , le précèdent propriétaire ayant oublié de payer l'électricité pendant au moins toute une année ...résultat 3 semaines de coupures  ....
et pour couronner le tout , à mon arrivée mi janvier on allait couper l'eau pour la même raison "non paiement" ...heureusement le gars qui faisait le relevé a accepté de me laisser la matinée pour vite faire le necessaire . Je me suis précipitée au service des eaux pour regler "ses" dettes" et du coup les travaux ont pu continuer et  sont en bonne voie aujourd'hui .Mais vous comprendrez pourquoi les photos de l'interieur tardent à venir !
Le salon que le menuisier a fait est très joli , lui aussi a pris du retard, au lieu des 15 jours prévus il a fallu attendre 2 bons mois , il faut dire que le menuisier s'est cassé le bras !! ben oui tout ne marche pas forcement comme on le souhaite !
les tissus pour recouvrir les coussins sont choisis il ne reste plus qu'à attendre le résultat final .

frigo , plaque cuisson gaz , machine à laver... tout est commandé ...la tv ecran plat également ...le chauffage d'appoint pour la salle de bain au cas ou il en serait besoin va suivre ...(je dois avouer qu'il n'etait pas necessaire en janvier lorsque j'etais à djerba )

...temps superbe : tee shirt toute la journée et le soir repas en terrasse ! oui oui on a acheté une table et 6 chaises quand même !
grille pain , étendoir, cuillère à café , draps , couvertures, serviettes éponge ...la liste est longue mais tout sera en place en temps utile ! d'ailleurs la liste de tout ce que vous trouverez à la maison et qui servira pour le jour d'arrivée à l'état des lieux sera mise en ligne dès que possible ou sur simple demande de votre part .

si l'idée vous tente d'aller à djerba je viens de trouver un bon plan vol avec tunis air départ de marseille 27 mai  131,46 € retour le  3 juin 111,30 € la location est à 300 euros par semaine en mai et juin
si vous comptez pour un couple , qu'il vous faudra débourser 10 euros par jour pour les repas café boisson comprise,  vos vacances sans les deplacements vous reviendront donc à moins de 600euros pour une semaine,.
la location de voiture c'est environ 30euros par jour mais c'est plus judicieux de prendre un taxi , une caleche ou un scoot !!!

De mon cote je viens de retenir mon billet en passant par l'agence Jancarthier de mon village , pour fin mars 308€ compris l'assurance bagages,  annulation,  rapatriement et le  parking pour 15 jours à l'aéroport de Marseille

Sur place à la maison vous trouverez les adresses utiles : petit resto pour repas à partir de 2 ou 3 euros
pressing si vous preferez ne pas laver votre linge etc...
Quant aux ballades sympa vous savez que vous pouvez les retrouver sur mon carnet de voyage quoique depuis quelques mois ce sont plus les quincaillers, menuisiers etc...qui sont le but de mes ballades !

n'ayant pas encore la plaque de cuisson ni le frigo j'ai eu l'occasion de découvrir plusieurs petits boui boui à deux pas de la maison .
En fait tout se trouve à proximité . à 1OO ou 200 mètres , au bout de la rue vous avez une petite alimentation qui vous fournira tout ce dont vous pouvez avoir besoin : légumes , pain frais , même des oeufs durs cuits du matin ou cru bien entendu ...
à deux pas également un loueur de voiture (bon j'avoue je ne vous fait pas la pub pour lui , je prefere celui qui se trouve un peu plus loin pres du iSIS (environ 1DT5 pour le déplacement en taxi) ...les tarifs sont similaires mais la personne est plus sympathique .
publinet ,pressing , pizzeria , et même garderie pour les enfants le tout à 300m maximum .

j'ai noté quelque part les tarifs du pressing qui est ouvert de 8H du matin à 10H du soir ...je sais que c'est moins de 2€ mais je ne mets plus la main sur mon petit papier !!!

pour le hammam qui se trouve à l'entrée de Midoun (environ 1,5dinar tunisien pour le déplacement maison Midoun )  il vous faudra attendre pour les tarifs , il était en travaux .
juste à coté une pizzeria tenue vraisemblablement par un français car elle s'appelle la socca ...vous savez cette farine de pois chiche que l'on passe au four en fine tranche et qui chez nous du cote de toulon s' appelle la cade , la socca étant l'appellation à Nice .
juste à coté le resto des amis vous proposera pour 4 sous du poisson grillé , des cotelettes , du poulet ou du couscous accompagnés de graines , pates ou frites ...dans aucun de ces resto on ne m'a proposé de riz ...personne n'en mange t-il ? il faudra que je fasse mon enquete!

J'ai pris le temps cette fois d'aller déambuler dans les rues de houmet souk pour y connaitre les plaisirs des ballades dans les souks et du marchandage .
Les delicieux jus d'orange que l'on peut déguster sur une des places de houmet souk fin janvier se sont retrouvés partageant les étals avec les jus de carottes ...ah ces carottes qui ont le gout sucré de celles d'antan ...un délice que je vous invite à gouter sans modération !

L'annonce promettait pour 140 euros en période hivernale un confort et une propreté qui présageaient un cadre agréable et convivial ….

9h30

Aujourd'hui quelques nuages courent dans le ciel .Alors que j' entends à peu de distance le bêlement d'un mouton , dans le ciel quelques « gros » blancs se promènent occultant un instant le soleil et me donnant l'illusion de fraicheur, mais une légère brise souffle qui libère les rayons de l'astre solaire menant avec eux une agréable chaleur .25° peut être 27 diraient les météorologues , oui mais à l'abri , ici sous le soleil il fait bien meilleur , assez pour passer une agréable journée en tee shirt ,ou débardeur mais trop frais à mon goût pour s' adonner aux plaisir des bains de mer .

Assise sur la marche devant le studio que j'ai loué pour 15 jours je profite de la douceur du matin . Un oiseau dont je tairai le nom par ignorance (!) lance sa mélodie dans le silence relatif du lieu, relatif suis je obligé de dire, car si j'écoute attentivement, mille bruits parviennent à mes oreilles . Non je ne parle pas du « ron ron » de la mobylette ou d'une voiture qui passent, car elles sont rares, sur la piste de sable qui se déroule à 3 ou 4 m devant la maison, mais de la poule qui caquette dans le jardin du propriétaire, d'un chien qui aboie au loin tandis qu'un cocorico retentit , un coq qui a fait la grasse matinée semble t-il ! Là-haut dans le ciel passe un avion ...en fermant les yeux je découvre tous ces sons que je ne remarquais pas : des enfants qui jouent un peu plus loin, un groupe de femmes qui cueillent des olives en bavardant (nous sommes en pleine saison pour cette activité) , une voiture brinqueballante et qui chez nous ne passerait même pas la porte de « la visite technique » apparaît sur le chemin soulevant un énorme nuage de poussière .

« Assise sur la marche .. »pensez vous ….retour à la nature ?

Non simplement le studio donne directement sur un terre-plain de sable en bordure du chemin … nul salon de jardin n'est prévu, pas même une chaise en plastic que l'on trouve pourtant je le découvrirai pas la suite à 5 euros , et je ne pense pas que le propriétaire verrait d'un œil bienveillant que je sorte son petit salon en epoxy et dont les coussins sont joliment recouverts de plastic qui colle aux jambes , pour profiter du soleil qui ne rentre même pas avec parcimonie dans le logement qui ne possède en fait qu'une porte et une petite fenêtre, ainsi que 4 minuscules lucarnes au niveau du haut des murs , s'ouvrant en tirant sur une chainette dont l'une m'est restée dans la main le premier instant , et dont les autres malgré mes efforts n'ont jamais rien produit..

Je frissonne , les nuages comme un fait exprès se sont tous rassemblés devant le soleil . Je pourrais rentrer direz vous au lieu de prendre froid , le problème c'est que le studio est sombre et plutôt glacial et puis cette exiguïté , 2M50 X3 pour le salon sur lequel ouvrent deux portes dont la porte d'entrée et le couloir au bout duquel un lavabo trône faisant office de salle de bain .En ouvrant la porte de la salle d'eau wc on comprend vite à la taille du lieu , pourquoi le lavabo est dans le couloir!

Ajoutez à l' espace qui manque , la luminosité inexistante,la fraicheur qui y règne ...clim reversible dit l'annonce mais elle déverse autant de vent que de bruit pour un minimum de chaleur alors à choisir je préfère le grand air et la chaleur du soleil .

La propriétaire m'a bien proposé un jour un transat alors qu'elle grimpait dans sa voiture et que j'essayais de me réchauffer sur ma marche mais elle ne me l'a jamais reproposé qu'importe j'ai trouvé quelques jours plus tard une autre solution , se retrouver un midi installé dans les fauteuils confortables de votre voiture de location avec une douce chaleur même portieres ouvertes au lieu du froid glacial du studio.

Je déteste ennuyer les gens, déjà à mon arrivée j'ai dû leur faire savoir que la chasse d'eau ne fonctionne pas (super !) et que les locataires précédents ont laissé un frigo dont les côtés présentent de la moisissure , que plusieurs ustensiles , et poêles sont tachés de gras cuits et recuits .D'ailleurs « promogro » le « carrefour auchan champion » du coin m'a vu repartir avec le sac decathlon (vous savez la petit boule plastic qu'on attache à la ceinture et qui pour 2 ou 3 euros offre un immense cabas une fois déployé ), rempli à ras bord par tout ce qui manque dès le premier jour dans la location et de tout ce que je préférais acheter plutôt que astiquer et utiliser à contre cœur .

Plus de 100 dinars soit environ 60 euros qui se sont envolés pour les premieres urgences et que je pensais trouver dans un studio « entièrement équipé » : une boite d'allumettes car l'allume gaz ne fonctionne pas , papier toilette, produit vaisselle et tout ce qui va avec, un saladier , 4 assiettes , une poele , passoire pour le thé , sel , sucre, un paquet de café , des couverts , une bouteille d'eau ,pas besoin d'acheter un plat pour le four , ce dernier est tellement rouillé que je ne l'utiliserai pas c'est certain, un sèche cheveux :impossible de rester avec les cheveux mouillés dans un appartement aussi froid (17° le matin si j'arrête la clim pour un peu dormir) serviettes en papier (il n'y a qu'un torchon), des pinces à linge , des sacs poubelle (un seul petit sac est prévu dans la poubelle de la maison mais comme il n'y en a pas à l'extérieur il faut apporter vos ordures sur la route principale dans une poubelle de la ville (vous savez celles qui traversent la rue au gré des bourrasques , voir mon article conduire à djerba) …en milieu de vacances, transie de froid j'achèterai même un chauffage bain d'huile (promotion chez promogro à 160 dinars un bon 85 euros ) ...un bouquin aussi car la tv satellite déverse un tas de chaines en arabe , italien , langue des pays de l'est, mais une seule chaine française : la chaine info et medi 1 sat chaine du maroc qui par moments diffuse en langue française .

C'est certain si je devais quitter le sol tunisien en emportant tous mes achats , j'aurais un excédent de bagage ! Mais cette semaine , je suis à Djerba pour signer le compromis de vente du coup de coeur que j'ai eu sur internet , (ben oui il n'y a pas que des coups de coeur sur meetic ou rencontre .com!) pour une villa qui après de multiples travaux pour avoir les normes confort « européennes » sera accueillante et agréable à vivre *. Les deux grand paniers djerbiens , le chauffage roulant le grille pain et même un Bar B Q acheté « pendant qu'on y était »! prendront simplement le chemin de mon nouveau « point de chute » sur l'ile .

mon carnet de vie en location ne s'achève pas là, dans « l'aventure location » il y a encore beaucoup à dire et des conseils à partager avec vous ….à suivre donc..

si l'article vous a plu vous pouvez lui donner une etoile en allant sur la page info du site où je l'ai publié cliquer ici

me voilà presque djerbienne ! Djerba : soleil , ciel bleu , farniente ...

Par cher pensez vous ! c'est un fait , beaucoup moins cher qu'en France ,par contre avouons le , nos "normes" confort ,sont loin d'être les mêmes qu'en Tunisie !

La maison est à retaper c'est certain mais là n'est pas le seul "boulot" auquel il faudra s' atteler ! Parlons cuisine ...non pas "recette" mais cuisine ,celle qu'il faudra nettoyer ! rien que d'y penser, hummm . Le gras collé sur les faïences du mur ...J'ADORE !!!

Pour le sol qui est du style années 1960 , non vitrifié ,j'attends toutes vos idées ...on pose quelque chose d'humide et une grosse auréole "tache" le sol  ! j'ai fait passer une machine censée lustrer mais bof !!!

ah oui pensons à ses grosses "petites betes" qui foisonnent dans certains lieux chaud et humides j'ai nommé , le cafard ... une soucoupe avec de l'eau , et une soucoupe avec du platre melangé à un peu de sucre , il va manger puis boire et aura une occlusion intestinale .. je sais je dis que j'aime les animaux oui mais ceux là pas chez moi !!!

Dernier regard à mon couffin : vinaigre, bicarbonate, sel fin , gros sel, pierre d'argile...bon je crois que je peux me lancer !  plus tard je prendrai aussi brosse à dents et dentifrice pour nettoyer les joints du frigo mais c''est pas pour tout de suite !

à suivre ...

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voilà nous sommes en juin ET le rez de jardin vous pouvez le voir en video cliquez ici mais par contre il n'est pas à louer !!! j'avais l'impression d'aller en location chez les autres .;alors vous vous contenterez de l'etage aussi agréable à vivre mais pas mon chez moi ... mon site a meme changé puisque maintenant c'est http://www.djerbavacances.com

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